Linia średniego napięcia
38 400 zł
Słup i odcinek napowietrznej linii MN nad działką rolną. Negocjacje z operatorem zakończone ugodą bez konieczności sądu.
Jeśli przez Twoją działkę biegnie linia energetyczna, gazociąg albo wodociąg, a nikt nie zawarł z Tobą umowy - operator korzysta z Twojego gruntu bezumownie. Możesz dochodzić wynagrodzenia za każdy rok takiego korzystania, sięgając do sześciu lat wstecz.
Przez lata operatorzy wygrywali argumentem o zasiedzeniu służebności sprzed 2008 r. - sądy oddalały roszczenia właścicieli. Trybunał Konstytucyjny uznał taką wykładnię za niezgodną z ochroną własności. Dla właścicieli gruntów oznacza to realne otwarcie drogi do dochodzenia roszczeń.
Operator powoływał się na zasiedzenie sprzed lat - sprawa właściciela często kończyła się oddaleniem powództwa.
Argument zasiedzenia w wielu konfiguracjach nie wystarczy. Właściciel ma prawo do wynagrodzenia za bezumowne korzystanie z gruntu.
Anonimowe zakresy spraw, które prowadziliśmy. Każdą sprawę wyceniamy indywidualnie - wartości zależą od powierzchni zajętej infrastrukturą, lokalizacji, klasy gruntu i okresu, za jaki można dochodzić wynagrodzenia.
Słup i odcinek napowietrznej linii MN nad działką rolną. Negocjacje z operatorem zakończone ugodą bez konieczności sądu.
Gazociąg wysokiego ciśnienia ze strefą kontrolowaną wyłączającą zabudowę. Postępowanie sądowe + ekspertyza rzeczoznawcy.
Działka o przeznaczeniu inwestycyjnym z linią WN przebiegającą po dłuższej osi parceli. Rekordowa wypłata - głośna sprawa medialna.
Powyższe wartości to anonimizowane przykłady z naszej praktyki i orzecznictwa. Konkretną kwotę dla Twojej działki podamy po bezpłatnej analizie - sprawy o standardowej powierzchni mieszczą się zazwyczaj w przedziale kilkunastu do kilkudziesięciu tysięcy złotych; sprawy rekordowe przekraczały sześciocyfrowe kwoty.
Nie wymagamy od Ciebie znajomości procedur ani angażowania się w postępowanie. Wystarczy, że powiesz nam, gdzie biegnie infrastruktura. Resztę bierzemy na siebie.
Wypełniasz krótki formularz. Kontaktujemy się i pytamy o numer działki, lokalizację oraz rodzaj infrastruktury.
Przygotowujemy pełnomocnictwo, pozyskujemy mapy, wypisy z rejestru i decyzje. Ty podpisujesz - resztę robimy my.
Część spraw udaje się zakończyć ugodą - bez konieczności sądu. Prowadzimy rozmowy w oparciu o operat szacunkowy.
Jeśli ugoda nie dochodzi do skutku - reprezentujemy Cię przed sądem. Rozliczenie za sukces - warunki uzgadniamy z góry.
Skontaktuj się z nami przez formularz lub telefon. W ciągu 48 godzin przeanalizujemy podstawowe informacje o nieruchomości i wskażemy, czy sprawa kwalifikuje się do dalszego dochodzenia roszczeń.